• Chalet à vendre Sant Lluis, Menorca, Espagne
  1 050 000 EUR

Le charme d'une maison menorquine dans le Triangle Magique

• V0129ME
• Vente
• Chalet

Située dans le prestigieux « Triangle magique » de Sant Lluís — Torret, S’Uestra et Biniali — cette propriété allie l’authenticité d’une maison traditionnelle minorquine au confort de la vie moderne.

Construite avec des matériaux typiques de l’île et rénovée afin d’offrir une excellente isolation, elle bénéficie d’une classification énergétique B, garantissant un environnement confortable et économe en énergie tout au long de l’année.

La propriété dispose de 4 chambres, dont deux suites avec salon et salle de bains indépendants, ainsi que de vastes espaces et de beaux volumes qui procurent une agréable sensation d’espace et de confort. Depuis la maison, on profite également de belles vues lointaines sur la mer.

À l’extérieur, la propriété offre un jardin soigneusement entretenu avec une charmante petite maison indépendante, idéale pour différents usages, ainsi qu’une piscine privée, parfaite pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

En ce qui concerne la licence touristique, la propriété **a bénéficié d’une licence pour 6 places, aujourd’hui arrivée à expiration**. La maison ne dispose donc actuellement d’aucune licence touristique en vigueur.

Le confort est assuré par un chauffage central aux granulés et la climatisation, tandis que des panneaux solaires viennent compléter l’approvisionnement énergétique conventionnel.

La propriété se trouve à moins de 2 km du centre de Sant Lluís, dans un emplacement privilégié à proximité de certaines des plus belles plages du sud de Minorque, ainsi que de restaurants et de commerces.

L’ensemble de la documentation relative à la propriété est en règle, y compris les autorisations nécessaires pour effectuer des travaux.

Cette propriété capture toute l’essence de l’architecture et du mode de vie minorquins, en associant le charme traditionnel de l’île à des prestations modernes, efficaces et durables. Une propriété de caractère exceptionnelle, située dans l’un des secteurs les plus prisés du sud de Minorque.

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