Achat / Vente propriété de luxe 7 pièces COLLINES RESIDENTIELLES, Saint-Paul 06570
Alpes-Maritimes 06, Provence-Alpes-Côte d'Azur, FRANCE

Sa combinaison rare et très recherchée d’une vue mer et village spectaculaire (de Cap Ferrat au Cap d’Antibes), un emplacement dans la domaine fermé et exclusif des Hauts de Saint Paul, et sa construction en pierre du pays font de cette propriété, de style bergerie, l’une des plus désirable de la région. Cette charmante et très confortable demeure bénéficie aussi d’avoir été très bien construite (par l’architecte Svetchine qui l’a fait figurer dans son livre), des prestations de grande qualité et d’un très beau jardin paysager. Elle a été construite en 1985 pour les propriétaires actuels, une famille allemande, très exigeante en matière de qualité et qui l’a entretenu méticuleusement depuis. Surface habitable : 252 m² env.

Un portail automatique s’ouvre vers une cours d’honneur pavée de proportions généreuses ainsi que le porche couvert.

La porte d’entrée, bien patinée, dévoile un hall d’entrée ouvert et surélevé et par conséquent dominant le salon avec son plafond cathédrale, à poutres anciennes, magnifique, sa cheminée antique et un beau sol en feuillets de terres cuites typiques de Provence.

Du salon, deux grandes portes vitrées invitent le visiteur vers l’extérieur et sur la superbe terrasse principale d’où les vues sont encore plus appréciables, non seulement du village et de la mer mais aussi de la piscine et des jardins qui l’entourent.

Situé à ce même rez-de-jardin se trouvent, dans l’aile ouest, un bureau fort attractif de forme circulaire (peut facilement être utilisé en tant que salle à manger), la salle à manger actuelle et la cuisine, bien positionnée pour accéder directement à la grande terrasse.

Dans l’aile est on trouve, bien à l’écart, la suite d’invités principale avec sa belle salle de bains et de nouveau son accès direct à la terrasse sud.

Le rez-de-chaussée supérieur comporte également les deux mêmes ailes mais dans ce cas elles sont séparées par le haut plafond du salon central ; vers l’est, la suite de maître avec une cheminée et une terrasse privée et à l’ouest deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de douches/bains, l’une de ces chambres, située dans la tour, étant parfaitement ronde, comme le bureau directement en dessous.

Des éléments supplémentaires comportent : une buanderie (près de la cuisine), un vestiaire d’invités, une cave, un double garage et une réserve d’eau de 20 m3 avec son surpresseur.

Le jardin (2.527 m²) est entièrement éclairé et très bien aménagé avec plusieurs restanques en pierres, il est généreusement complanté d’arbres et arbustes méditerranéens et matures et mets bien en valeur la piscine (chauffée et carrelée en marbre) et ses grandes plages ensoleillées (sous lesquelles se trouve une salle de douche complète). Terrain de boules, arrosage automatique.

Les prestations incluent : piliers et linteaux de fenêtres en pierres de taille, verre isolant, fenêtres à carreaux et leurs volets faits main à l’ancienne, chauffage électrique au sol (peut être commandé par téléphone), climatisation dans deux chambres et un système d’alarme complet.