• Appartement à vendre Restelo, Lisbonne, Portugal
  2 650 000 EUR

T3+1 avec jardin dans le palais historique de Vila Garcia | Restelo

• V0876LI
• Vente
• Appartement

Une propriété vraiment unique à Restelo, où l'architecture et l'histoire du XVIIIe siècle rencontrent le confort d'une réhabilitation contemporaine.

Cet appartement T3+1, avec 234 m², fait partie du Palais Vila Garcia, ancienne résidence du roi D. João V, un bâtiment du XVIIIe siècle entièrement réhabilité et classé comme Bien d'Intérêt Public. Ce classement confère au bien un avantage particulièrement intéressant : exemption de l'IMT lors de l'acquisition et exemption à vie de l'IMI.

La maison bénéficie également d'un jardin privé d'environ 90 m, exposé au sud, de deux places de stationnement et d'une grande cave.

C'est cependant dans la salle extraordinaire d'environ 100 m² que se révèle tout le caractère de cette propriété. Les panneaux de faïence originaux du XVIIIe siècle, les hauts plafonds et les éléments en pierre conservés confèrent à l'espace une identité absolument unique. La liaison directe avec le jardin permet de prolonger naturellement la zone sociale vers l'extérieur et offre une excellente luminosité pendant la journée.

La zone privée se répartit en trois suites, complétées par une pièce supplémentaire, idéale comme bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bain sociale, d'une cuisine complète et de vastes espaces de circulation et de rangement.

La réhabilitation a cherché à préserver l'identité historique du palais, tout en intégrant le confort exigé par une résidence contemporaine, avec chauffage par le sol, bois nobles, double vitrage, climatisation intégrale, chauffage central et air conditionné.

Le Palais Vila Garcia est situé dans une copropriété privée avec piscine extérieure, jardins et service de portier, offrant une combinaison peu courante à Lisbonne entre patrimoine historique, vie privée, sécurité et qualité de vie.

L'emplacement, dans la Rua de Pedrouços, à Restelo, bénéficie d'un environnement principalement résidentiel, marqué par des palais, des ambassades, des villas et des jardins. À proximité, on trouve commerces et services, supermarchés, écoles publiques et privées, transports, espaces verts et le célèbre quartier de Restelo en bas.

Le monastère des Jerónimos et le Centre Culturel de Belém sont à quelques minutes en voiture, tout comme les accès principaux à l'A5, l'Avenue Marginal, le centre de Lisbonne et la ligne de Cascais. La proximité d'écoles de référence, y compris le nouveau campus de la British School of Lisbon à côté du Stade de Restelo, renforce encore plus l'attractivité de cet emplacement pour une vie familiale.

Une propriété rare, où 234 m² d'intérieurs, un jardin privé de 90 m² et une salle historique recouverte de faïence du XVIIIe siècle créent une maison avec une identité difficile à reproduire sur le marché de Lisbonne.

Proximités