• Maison à vendre Houlgate, Normandie, France
  5 565 000 EUR

Propriété d’exception – Domaine de prestige aux portes de la Côte Fleurie

• V0018DE
• Vente
• Maison

Idéalement situé à seulement quelques minutes des plages de la Côte Fleurie (Houlgate, Cabourg) et de l’autoroute A13, ce domaine d’exception bénéficie d’un environnement naturel privilégié, à la fois verdoyant, lumineux et préservé, offrant de superbes vues dégagées sur les prairies et le parc.

S’étendant sur près de 4,5 hectares, le domaine conjugue avec élégance bois, pelouses paysagées et vergers, au cœur d’un cadre bucolique rare. Des allées en enrobé parfaitement entretenues, bordées d’arbres aux essences nobles, desservent les différents bâtiments tout en garantissant intimité, calme et sécurité.

Un ensemble immobilier rare!

Le domaine se compose de plusieurs bâtiments indépendants, tous rénovés ou conçus avec un niveau de prestations remarquable, permettant une utilisation résidentielle, touristique ou événementielle.

Un ancien pressoir restauré – Chauffage par climatisation réversible

Véritable atout du domaine et à fort potentiel locatif, cette maison offre un cadre de vie élégant et fonctionnel.
Elle s’organise autour d’une superbe pièce de vie avec cheminée, sol en travertin et cuisine ouverte.
À l’étage, deux chambres doubles confortables complètent l’espace nuit. Trois fauteuils-lits permettent d’accueillir jusqu’à 6 à 7 personnes.

À l’extérieur, une terrasse en bambou mène à une piscine chauffée et couverte, avec pool house et local technique.
Un espace bien-être dédié, comprenant sauna, jacuzzi, douche et sanitaires, vient parfaire cette maison pensée pour la détente et le confort.

La longère – Cinq chambres d’hôtes haut de gamme

Parfaitement aménagée pour une activité de chambres d’hôtes, la longère propose cinq chambres élégantes,chacune avec sa salle de douche et toilettes.
La cuisine ouverte sur la salle à manger d’hôtes offre un espace convivial, lumineux et tourné vers les extérieurs.

Bâtiment en bois neuf et dépendance – Environ 400 m²

Ce bâtiment contemporain, bénéficiant encore de ses garanties décennales, offre une grande modularité d’exploitation :

Une vaste salle polyvalente, initialement conçue comme garage et aujourd’hui exploitée en salle de restauration

Un poêle Kanuk au design scandinave

Une cuisine professionnelle d’environ 30 m²

Une buanderie professionnelle dédiée à la gestion du linge

Un préau attenant équipé d’un poêle extérieur, idéal pour événements et réceptions.

La maison indépendante de caractère – Chauffage au fioul

Accessible par un portail indépendant, cette élégante demeure bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l’ensemble du domaine.
Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger avec cheminée en pierre, sol en tommettes et larges baies vitrées ouvrant sur une deuxième piscine.
Une cuisine, équipée d’un électroménager professionnel haut de gamme, dispose d’un plan de travail généreux et d’un îlot central,une arrière-cuisine et une lingerie

Un vaste salon avec boiseries et cheminée, un grand bureau avec vue sur la piscine viennent compléter ce niveau.

À l’étage, la maison propose :
Une chambre avec salle de douche
Deux chambres supplémentaires
Une salle de douche avec double vasque
Une chambre avec salle de bains privative.

Les compteurs d’eau et d’électricité sont dissociés pour chaque entité.

Le parc et les bois s’étendent sur environ 4,5 hectares, parfaitement entretenus et garantissant une intimité totale.
Un cours d’eau traverse la propriété et longe les bois, reliés par un pont pittoresque.
Deux portails motorisés avec visiophone assurent sécurité et confidentialité.

Le domaine dispose également :

D’un terrain de tennis nivelé

D’une réserve d’eau de 10 000 litres pour l’arrosage

D’un hangar à matériel discrètement implanté dans les bois

Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour une résidence de prestige, une activité touristique haut de gamme ou un projet événementiel, à proximité immédiate de la mer et des grands axes.

Diagnostic Énergétique