• Chalet à vendre Es Castell, Menorca, Espagne
  2 750 000 EUR

Exceptionnelle ferme historique avec piscine privée et licence touristique à Trepucó

• V0355ME
• Vente
• Chalet

Au cœur du paysage rural de Minorque, dans la zone tranquille de **Trepucó**, se trouve cette ferme minorquine singulière, une propriété vieille de plus de deux siècles qui combine le caractère authentique de l'architecture traditionnelle de l'île avec le confort d'une rénovation contemporaine soignée.

La ferme s'étend sur un terrain exceptionnel d'environ **14 156 m²**, composé de jardins, terres agricoles et espaces naturels entourant la maison dans un environnement d'une intimité et d'une sérénité absolues. Au centre de la propriété se trouve une magnifique piscine privée, entourée de terrasses et de végétation méditerranéenne, créant un cadre idéal pour profiter du style de vie détendu de Minorque.

La propriété dispose d'environ **370 m² construits**, répartis entre la résidence principale et une dépendance indépendante. La rénovation a été effectuée avec une sensibilité particulière, en conservant les matériaux et éléments qui reflètent le caractère original de la ferme et en respectant l'essence des maisons rurales traditionnelles de Minorque.

### Une maison avec histoire

L'accès à la propriété se fait à travers un grand jardin jusqu'à la maison principale, précédée d'un charmant **porche de style minorquin** qui accueille et anticipe le caractère de la maison.

La résidence se développe principalement de plain-pied. La entrée distribue deux chambres doubles, chacune accompagnée de sa salle de bain complète.

À un niveau supérieur se trouve la **suite principale**, un espace particulièrement privé qui dispose de deux dressings, d'une salle de bain complète et d'une agréable terrasse privée avec vue sur le paysage naturel environnant la ferme.

La zone de jour s'organise autour d'un grand et lumineux **salon-salle à manger**, relié à une cuisine entièrement rénovée et équipée. Les espaces intérieurs maintiennent une relation constante avec l'extérieur, permettant de profiter de la lumière et de la tranquillité du cadre rural.

Depuis la cuisine, on accède à l'arrière de la maison, où une grande terrasse extérieure s'ouvre sur la **piscine privée et la douche extérieure**. Cet espace constitue le cœur de la vie extérieure de la ferme, parfait pour les longues journées d'été, les repas en plein air et les moments de totale déconnexion.

### Une dépendance pour accueillir des invités

La propriété dispose également d'une **dépendance indépendante récemment rénovée**, une caractéristique particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent l'intimité pour des membres de la famille, des invités ou du personnel.

Cet espace comprend **trois chambres, une salle de bain complète, deux toilettes, un coin salon, une cuisine et une entrée**, offrant une résidence pratiquement indépendante au sein même de la ferme.

La séparation entre les deux constructions permet de profiter d'une grande flexibilité et fait de la propriété un lieu particulièrement adapté aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment partager Minorque avec des invités, tout en conservant des espaces privés et indépendants.

### La Minorque la plus authentique

L'extérieur est sans aucun doute l'une des grandes valeurs de cette propriété. Les jardins bien entretenus se fondent avec la végétation autochtone et laissent place aux terrains agricoles qui complètent la ferme.

Les chemins rustiques, le paysage ouvert et la présence de la faune locale créent une atmosphère qui permet d'expérimenter l'une des facettes les plus authentiques de Minorque : **la tranquillité de la campagne, la nature et le rythme lent de la vie insulaire**.

Malgré sa sensation d'intimité et d'isolement, la ferme se trouve à Trepucó, un emplacement qui permet de combiner facilement la vie rurale avec l'accès aux principaux services et attractions de Mahón et San Lluís.

### Une propriété pour vivre à Minorque

Par ses dimensions, sa répartition et l'indépendance de ses différents espaces, cette ferme est particulièrement polyvalente. Elle peut être utilisée comme **résidence toute l'année**, comme refuge familial pour de longues séjours ou comme une propriété de vacances capable d'accueillir confortablement famille et amis.

De plus, la ferme dispose d'une **licence touristique**, ajoutant une dimension supplémentaire à son attrait et offrant la possibilité de combiner le plaisir privé de la propriété avec son exploitation touristique, toujours conformément à la réglementation applicable.

Une propriété exceptionnelle qui réunit certains des attributs les plus appréciés de Minorque : **histoire, authenticité, intimité, nature et une architecture qui conserve l'âme de l'île**.

Une ferme pour ceux qui recherchent quelque chose de plus qu'une habitation : un lieu avec une identité propre, où profiter de l'essence la plus sereine et authentique de Minorque.