• Duplex à vendre Bursinel, Vaud La Cote, Suisse
  2 375 000 CHF

Élégant duplex de 5,5 pièces en attique avec jacuzzi et vue sur les Alpes

• V0907MX
• Vente
• Duplex

Situé au cœur du charmant village viticole de Bursinel, sur la Côte vaudoise, entre Rolle et Gland, à proximité de Nyon, ce superbe duplex de 5,5 pièces en attique bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas du lac Léman et d’une petite plage accessible à pied.

Développant une surface d’environ 244 m², cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, réparti sur deux niveaux.

Caractéristiques principales
- 4 chambres à coucher
- 3 salles de bains
- 1 WC visiteurs
- Double séjour avec salon et salle à manger
- Cuisine spacieuse avec espace repas
- Mezzanine aménagée en bureau
- Terrasse de 36 m² orientée plein sud
- Jacuzzi privatif
- 2 box fermés avec portes électriques
- Places visiteurs à disposition

Premier niveau :
- L’espace de vie accueille un vaste double séjour réunissant salon et salle à manger, baigné de lumière naturelle et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse.
- La cuisine, spacieuse et conviviale, est aménagée pour accueillir une véritable table à manger, offrant ainsi un agréable espace pour les repas quotidiens.
- Une première chambre à coucher avec sa salle de bains privative.
- Un WC visiteurs.
- Une terrasse de 36 m², orientée plein sud, équipée d’un jacuzzi et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, les Alpes et un aperçu du lac Léman.

Deuxième niveau :
- Trois chambres à coucher supplémentaires, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle de bains privative et d’un dressing.
- Une salle de bains supplémentaire complète cet espace nuit.
- Une mezzanine lumineuse, actuellement aménagée en espace bureau, idéale pour le télétravail et pouvant être adaptée selon les envies et besoins de ses futurs occupants.

Annexes et stationnement
- Deux box fermés avec portes électriques.
- Places de stationnement supplémentaires à disposition des visiteurs.

Situation et environnement
L’appartement bénéficie d’une situation agréable, à seulement huit minutes à pied des commodités du village, notamment du restaurant, de la boulangerie-pâtisserie et des écoles.

À deux minutes à pied, une place de jeux, un terrain de pétanque et des courts de tennis offrent également de belles possibilités de loisirs. Une structure d’accueil pour la petite enfance est par ailleurs en cours de construction à proximité.

Une petite plage au bord du lac Léman est accessible à pied, permettant de profiter pleinement des beaux jours et des plaisirs du lac.

Un arrêt de bus se trouve à quelques pas de la résidence, tandis que l’accès à l’autoroute est rapidement accessible, facilitant les déplacements au quotidien.

Les centres de Rolle et de Gland sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que Genève et Lausanne se rejoignent en environ 30 minutes.

Proximités