• Villa à vendre Menton - Garavan, Cote d'Azur, France

Surface 375 m²375 m²5 Chambres5 Chambres11 Pièces11 PiècesVue Dégagée Dégagée PiscinePiscineAir conditionnéAir conditionnéCheminéeCheminée

4 500 000 EUR

  • V1454SJ
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Hôtel particulier avec parc paysagé et piscine – Belle vue mer – MENTON bord de mer

Propriété d’exception de style Belle Epoque, construite en 1851, située dans le secteur prestigieux de Garavan au sein d’un parc accessible clos entièrement paysagé d’environ 7254 m2 complanté d’une multitude d’arbres fruitiers, d’essences méditerranéennes et agrémenté de bassins d’eau décoratifs.

La villa édifiée sur 3 niveaux surmontés d’une tour d’une surface d’environ 475 m2 dispose :

Au rez-de-chaussée, dont l’accès s’effectue par un escalier en marbre à double révolution :
- Faisant face à la mer et au parc, une majestueuse pièce de réception (73 m2) dotée d’une monumentale cheminée en porphyre venant d’un château Ecossais donne sur une
profonde terrasse en marbre (30 m2) orientée Sud-Est
- Une cuisine aménagée avec espace dînatoire munie d’un accès direct pour le personnel
- Une toilette pour invités

Au 1er étage, face à la mer et au parc :
- Une chambre (24 m2) parentale avec salle de bains / douche-toilettes attenante sur balcon double
- 2 chambres dont une avec balcon, chacune avec salle de bains-toilettes

Au 2éme étage :
- Une chambre mansardée avec salle de bains-toilettes, dressing
- Dans la tour, un bureau (35 m2) avec une partie en mezzanine offrant une belle vue sur la mer
- Une salle de jeux ou chambre supplémentaire d’appoint mansardée
- De nombreux espaces dédiés au rangement

Au rez-de-jardin :
- Un séjour (67 m2) actuellement utilisée en salle de billard et bar
- Une chambre avec salle de bains-toilettes
- Une salle de douche-toilettes pour invités
Cet espace, accessible également directement par le jardin, peut être aisément privatisé comme appartement pour invités, famille ou pour du personnel.
- Une buanderie
- Le local chaudière
- Une pièce de réserve ainsi qu’un débarras

Sans aucun vis-à-vis et en toute intimité à l’abri des regards, les heureux propriétaires et leurs invités privilégiés pourront pleinement profiter de la quiétude de ce véritable jardin d’Eden ayant pour cadre idyllique la Méditerranée (de l’entrée du port de Menton jusqu’au Cap de la Mortola en Italie) et les montagnes avoisinantes (Col du Berceau, Cime du Restaud).

Place à la détente au bord de la magnifique piscine (13m x 6m, profondeur 1.8m à 3m) à débordement, à effet miroir, carrelée de mosaïques bleues . Elle est équipée de douches, toilettes et d’un vestiaire.
Le vaste pool-house (52 m2) fait face à la piscine à travers des colonnes en pierre. Il dispose d’une véritable cuisine entièrement équipée ouverte sur son espace de vie abrité.

Tout est pensé pour accueillir vos inoubliables réceptions de jour comme de nuit à moins que vous ne préfériez profiter des plages, des restaurants et du port situés à moins de 200 m.
La propriété est située à proximité de la vieille ville de Menton et des commerces du centre-ville.

Un produit rarissime à rénover sur la Riviéra. A visiter sans tarder !

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