• Villa à vendre Nice, Cote d'Azur, France

Surface 167 m²167 m²Terrasse 120 m²120 m²2 Salles de bains2 Salles de bainsVue Panoramique Panoramique PiscinePiscineJardin / Jardins 1 194 m²1 194 m²Balcon / Balcons 12 m²12 m²Garage / GaragesGarage

510 000 EUR

  • V1557SJ
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Belle villa nichée en pleine nature, située à seulement 30 minutes de Nice Ouest

Édifiée sur un terrain de 1194 m², cette villa individuelle de 167 m² se situe en position dominante et bénéficie d'une exposition Sud et d'un cadre zen et verdoyant, propice à la détente et au lâcher-prise. Ayant fait l’objet de nombreuses rénovations, décorée avec goût, son caractère singulier et chaleureux est augmenté par la vue époustouflante sur la vallée et les montagnes de l'arrière-pays Niçois.

Ce véritable havre de paix sur les hauteurs de Saint-Jean-La-Rivière, village typique à l’embouchure de la vallée de la Vésubie, est composé de 2 appartements séparés pouvant être réunis (possibilité de créer un escalier intérieur) : niveau principal de 100 m² au rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce à vivre principale de 30 m² avec cheminée avec insert et plafond cathédrale, ouverte sur une magnifique terrasse neuve de plus de 70 m² avec cuisine d’été et balcon filant avec vue à couper le souffle sur la vallée, accès à la piscine avec ses terrasses, une spacieuse cuisine indépendante sur balcon exposé plein sud, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC. Un bureau tout en baies vitrées, pouvant servir de chambre d’amis, complète ce niveau (accès indépendant).

Au Rez-de-jardin : un appartement séparé de 67 m² avec accès indépendant dont la valeur locative est de 750 euros /mois, pouvant être loué ou réintégré aisément au reste de la villa : salon, salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, une grande salle de douche, WC indépendant et jolie terrasse/jardin.

Un grand garage double de plus de 40 m² et parking extérieur et un très grand atelier de plus de 50 m² s'ajoutent à la prestation.

Beaucoup de charme et de calme pour cette villa baignée de Soleil, proposée dans un état irréprochable, avec de très belles prestations : chauffage électrique, alarme, volets roulants, arrosage automatique, tout à l'égout, jardin paysagé très bien entretenu, soigneusement complanté de nombreuses essences méditerranéennes, d'une douzaine d'oliviers et de divers arbres fruitiers.

École et bus à seulement 10 minutes à pied. Un bien exceptionnel aux portes de Nice tout en étant proche des pistes de ski.

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