• Villa à vendre Nice, Cote d'Azur, France

Surface 375 m²375 m²MeubléMeubléVue Panoramique Panoramique PiscinePiscineAir conditionnéAir conditionnéCheminéeCheminée

12 500 000 EUR

  • V1159SJ
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Magnifique propriété moderne Col de Villefranche sur Mer – vue panoramique Rade et Cap Ferrat

Surplombant la rade de Villefranche-sur-Mer, nichée entre Méditerranée et collines, cette superbe villa Contemporaine en parfait état offre une vue féérique sur le Cap Ferrat et la baie de Nice jusqu’au massif de l’Estérel.

Tournée vers le Sud-Ouest, cette propriété vendue meublée vous séduira par ses prestations de très hautes qualités (système de chauffage/climatisation pompe à chaleur, grands baies vitrées traitées anti intrusion et anti uv, système d’alarme et de caméras périmétriques, système de sonorisation générale intérieur et extérieur Bang & Olufsen).
Ses matériaux nobles (marbre, granit, parquets en bois massif), ses lignes modernes et élégantes lui confèrent un caractère luxueux allié à une ambiance des plus chaleureuses.

La maison, d’une surface habitable d’environ 375 m2, desservie par un ascenseur ultra moderne en parois vitrées, ouvre au niveau principal sur :
- un vaste hall d'entrée menant aux deux magnifiques pièces de réception (séjour et salle à manger) d’environ 80 m2 muni d’une cheminée avec insert
- une cuisine américaine entièrement équipée en électroménager haut de gamme, le tout donnant sur une très belle et large terrasse semi couverte vous permettant d’accueillir famille et invités pour des moments de convivialité inoubliables.
- une première chambre avec salle-de-bains, douche et toilettes

Au premier niveau, vous y trouverez :
- la chambre de Maître en suite avec salle de bains/douche, son dressing d’une superficie totale d’environ 50 m2 ouvrant sur une belle terrasse
- 2 autres belles chambres donnant également sur des terrasses
- Un bel espace d’environ 37 m2 situé en mezzanine au-dessus du séjour servant de bureau, salon de lecture
- Une salle d’eau équipée d’un hammam

Au niveau inférieur :
- une belle et originale cave à vin au plafond vitré accueillera vos meilleurs crus
- une buanderie aménagée
- deux locaux techniques
- une zone de rangement

Véritable havre de paix, le jardin paysager d'environ 2 515 m², en grande partie plat et arboré par de nombreuses essences méditerranéennes adultes (oliviers, palmiers …), muni d’une belle cascade, accueille tel un joyau face à la mer, une magnifique piscine chauffée, traitée au sel d’une dimension de 18m x 7.5m et d’une profondeur de 1m60.
Elle est équipée :
- d’un système de nage à contre-courant
- d’un jacuzzi intégré
- d’un volet roulant de protection automatisé
L’immense plage autour de la piscine, le pool house aménagé avec une cuisine d’été, les sanitaires (douche et toilettes) permettront d’accueillir vos nombreux convives tout au long de l’année.
Deux grandes pièces permettent le stockage aisé du mobilier de jardin-piscine et des terrasses.

Un espace d’environ 35 m2 peut être utilisé comme salle de fitness voire comme studio d’appoint pour du personnel.

Deux larges garages fermés de plain-pied (environ 45 m2) connectés directement à la villa ainsi que de nombreuses places de parking, dont certaines abritées, viennent compléter cette propriété d’exception.

Située à proximité :
- des premiers commerces du col de Villefranche
- de 2 parcs départementaux propices aux promenades
- de groupes scolaires renommés
et à seulement 20 minutes de Monaco et à moins d’un 1/4h de l’aéroport international de Nice, cette villa moderne « clef en mains » réunit tous les atouts.

Une propriété unique idéalement placée géographiquement tant pour une résidence principale que secondaire et également pour un investissement locatif à fort potentiel.

Une visite s’impose !

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