CESSION DE MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS
- V7529CA
- Vente
- Local commercial
Cession des murs d'un local commercial occupé par une activité de prêt-à-porter, situé dans le meilleur secteur de la rue d'Antibes, l’une des rues les plus commerçantes de Cannes, où sont implantées la plupart des enseignes nationales et internationales.
Descriptif du local :
Local commercial de +/- 115 m², réparti sur 4 niveaux, de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : +/- 20 m² (surface de vente).
Entresol : +/- 20 m² (surface de vente), HSP 2,10 mètres.
Mezzanine : +/- 20 m² (surface de vente), HSP 2,10 mètres.
Sous-sol : +/- 55 m² (réserve, bureau, coin cuisine et W.C).
Le tout réuni par un escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée.
Façade : +/- 4 mètres linéaires.
Situation locative :
Bail : 3/6/9 ans, du 27/01/2023 au 26/01/2032.
Activités autorisées : tous commerces, sous réserve des droits et obligations résultant du RCP (tout, sauf nuisances).
Loyer annuel non soumis à la TVA, HC : 130 428 € (centre tente mille quatre cent vingt huit euros).
Charges de copropriété annuelles : 1 820 € (mille huit cents vingt euros), à la charge du locataire.
Taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) – 2026 : 2 614 € (deux mille six cent quatorze euros), à la charge du locataire.
Règlement du loyer et des charges : trimestriel d'avance.
Dépôt de garantie : trois mois de loyer HC.
Indexation du loyer : annuel, à la date anniversaire du bail, à l'indice ILC (indice de réf 3T 2022 soit 126,13).
Prix de cession net vendeur de : 2 500 000 € (deux millions cinq cent mille euros).
Honoraires d'agence de : 5 % HT (cinq pourcent) du prix de cession.
Soit :
Une rentabilité nette (droit de mutation et honoraires inclus) de : 4,66 % net.
- JOHN TAYLOR SAS
6 rue Frédéric Amouretti - 06400 CANNES
- Alpes-Maritimes, FRANCE