CESSION DE DROIT AU BAIL
- V7528CA
- Vente
- Local commercial
Superbe local commercial sur trois niveaux, situé au cœur de la rue d’Antibes, l’une des rues les plus commerçantes de Cannes, où sont implantées la plupart des enseignes nationales et internationales.
Surfaces :
Rez-de-chaussée : +/- 55 m² (surface de vente).
Mezzanine : +/- 17 m² (bureau).
Premier étage : +/- 37 m² (réserve).
L’ensemble est relié par un escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée.
Façade : +/- 6 mètres linéaires.
Descriptif du bail en cours :
Bail : 3/6/9 ans.
Date d’effet : du 1er septembre 2023 au 31 août 2032.
Activité autorisée : transactions immobilières, gestion locative, conciergerie, commercialisation vente d'immeubles, de fonds de commerce, création et exploitation d'un site internet et prestations de services, conseil en décoration intérieure et extérieure, suivi de chantier, vente d'objets d'équipement pour la maison et la personne.
Loyer annuel actuel HT/HC, non soumis à TVA : 174 220 € (cent soixante quatorze mille deux cents vingt euros).
Provision annuelle sur charges (TF / OM et CRL incluses) : 7 542 € (sept mille cinq cent quarante deux euros), à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HC.
Règlement des loyers et charges : trimestriel d’avance.
Indexation du loyer : triennale selon l’indice ILC.
Conditions financières :
Prix de cession net vendeur : 650 000 € (six cent cinquante mille euros).
Honoraires d’agence : forfait de 70 000 € HT, à la charge de l’acquéreur.
Disponibilité : à convenir entre les parties.
- JOHN TAYLOR SAS
6 rue Frédéric Amouretti - 06400 CANNES
- Alpes-Maritimes, FRANCE