243 m²CESSION DE DROIT AU BAIL
- V7259CA
- Vente
- Droit au bail
Superbe local commercial sur trois niveaux, situé sur le haut de la rue d’Antibes, l’une des rues les plus commerçantes de Cannes, où sont implantées la plupart des enseignes nationales et internationales.
Surfaces :
Rez-de-chaussée : +/- 115 m² (surface de vente et petite réserve).
Premier étage : +/- 98 m² (surface de vente, réserve et bureau).
Sous-sol : +/- 30 m² (réserve et deux WC).
L’ensemble est relié par un escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée.
Façade d’angle : +/- 18 mètres linéaires.
Descriptif du bail :
Bail : 3/6/9 ans.
Date d’effet : du 1er octobre 2019 au 30 septembre 2028.
Activité autorisée : équipement de la personne (enfants, femmes, hommes), incluant vêtements, chaussures et accessoires.
Loyer annuel actuel HT/HC, non soumis à TVA : 174 160 €.
Provision annuelle sur charges (taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères incluses) : 6 000 €.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC.
Règlement des loyers et charges : trimestriel d’avance.
Indexation du loyer : triennale selon l’indice ILC.
Conditions financières :
Prix de cession net vendeur : 300 000 €.
Honoraires d’agence : forfait de 50 000 € HT, à la charge de l’acquéreur.
Disponibilité : à convenir entre les parties.
- JOHN TAYLOR SAS
6 rue Frédéric Amouretti - 06400 CANNES
- Alpes-Maritimes, FRANCE