• Appartement à vendre Bordeaux, Sud Ouest, France
  535 000 EUR

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT, 2 CHAMBRES, TERRASSE - JOHN TAYLOR

• V0796BX
• Vente
• Appartement

Adresse idéale à proximité immédiate du Jardin Public, du cours Portal et de la rue Notre‑Dame. Dans un programme contemporain soigné : appartement T3, prestations haut de gamme et conception sur mesure.

Points clés :

* Emplacement rare : central, calme résidentiel, accès à pied aux commerces, restaurants et espaces verts.
* Logement en R+2, double orientation, beaux volumes avec plafonds en rampant apportant caractère et lumière.
* Terrasse privative (partie couverte avec faïence verte pleine hauteur, partie en porte‑à‑faux avec garde‑corps métallique) — usage salle à manger extérieure possible, luminaire et prise extérieurs.
* Finitions nobles : parquet chêne dans séjour, chambres et dégagement ; carrelage grand format type terrazzo (60×120) dans entrée, cuisine, salle de bains et WC.
* Cuisine intégrée bois sur mesure (plan de travail inox, évier mitigeur, plaques, hotte, emplacements électroménager).
* Suite parentale avec penderie aménagée ; chambre secondaire avec rangement menuisé ; nombreux rangements intégrés en bois verni.
* Salle de bains avec douche 120×90 + niche carrelée, meuble vasque, sèche‑serviettes ; WC indépendants avec lave‑mains.
* Entrée traitée (meuble et porte d’entrée peinte teinte verte prévue) et agencements bois vernis cohérents.
* Menuiseries extérieures bois double vitrage, stores toile électriques, portes intérieures peintes, coulissant en applique pour liaison séjour/dégagement.
* Confort technique : pompe à chaleur réversible (chauffage/rafraîchissement) avec unités split intégrées dans menuiseries, VMC simple flux, brasseurs d’air.
* Équipements durables : panneaux photovoltaïques en toiture participant à l’alimentation des parties communes.
* Immeuble : ascenseur, local vélos, local déchets, accès sécurisé (digicode/interphone/badge), éclairage et sécurité conformes.
* Possibilité de personnalisation (TMA) selon calendrier et faisabilité ; notice descriptive contractuelle annexée à l’acte de vente.

Pour recevoir le dossier complet ou organiser une présentation privée, contactez John Taylor Bordeaux.

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