• Appartement à vendre Bordeaux, Sud Ouest, France
  500 000 EUR

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT, 2 CHAMBRES, TERRASSE - JOHN TAYLOR

• V0774BX
• Vente
• Appartement

À deux pas du Jardin Public, du cours Portal et de la rue Notre‑Dame : élégant T3 en R+1 (Vente d’Immeuble à Rénover) au sein d’un projet de réhabilitation et surélévation alliant caractère et esprit contemporain.

Points forts :

* Emplacement privilégié : quartier recherché, commerces et transports à proximité immédiate.
* Double orientation, volumes généreux et belle luminosité naturelle. Menuiserie bois exotique conservée et réemployée pour certains éléments.
* Loggia privative accessible depuis le séjour : espace couvert pensé comme salle à manger extérieure, faïence murale verte toute hauteur, garde‑corps métallique ajouré, luminaire et prise extérieurs.
* Finitions soignées prévues : parquet chêne dans séjour et chambres, grand carrelage type terrazzo 60×120 dans zones de vie et sanitaires, menuiseries extérieures bois double vitrage neuves, stores toile électriques.
* Agencements sur mesure en menuiserie bois (cuisine équipée, rangements, placards techniques, dressings).
* Cuisine intégrée (mobilier bois, plan de travail inox, emplacements électroménager), séjour avec aménagements intégrés.
* Salle de bains avec douche 120×90, meuble vasque et sèche‑serviettes ; WC avec lave‑mains. Emplacement buanderie et ballon d’eau chaude individuel prévu.
* Techniques neuves conformes (électricité NF C15‑100, VMC, radiateurs électriques, pré‑équipement fibre).
* Copropriété remise à neuf avec prestations communes : ascenseur, local vélos, photovoltaïque pour parties communes, accès sécurisé.

Produit rare pour résident ou investisseur souhaitant personnaliser finitions dans un programme qualitatif conciliant authenticité et confort moderne.

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