• Propriété à vendre Es Mercadal, Menorca, Espagne
  1 275 000 EUR

Charmante ferme menorquine à quelques pas du centre d'Es Mercadal

• V0383ME
• Vente
• Propriété

L'une des rares propriétés à Minorque permettant de conjuguer, en toute harmonie, la sérénité de la campagne et le confort d'un accès immédiat au cœur du village, à seulement cinq minutes à pied de sa place.
Au pied du Monte Toro, point culminant et axe géographique de l'île, cette ferme bénéficie d’un emplacement véritablement privilégié, à courte distance du centre d'Es Mercadal, l’un des endroits les plus authentiques et mieux connectés de Minorque.
Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², la propriété reflète l’essence de l’architecture traditionnelle minorquine, offrant de grands espaces extérieurs qui invitent à un mode de vie paisible, en pleine connexion avec la nature.
La maison principale conserve le charme des maisons de campagne de l'île, avec des éléments aussi représentatifs que des murs blanchis à la chaux, des poutres apparentes et des volets en bois. Sa distribution, chaleureuse et fonctionnelle, comprend un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, cinq chambres et deux salles de bains. Elle est complétée par une terrasse supérieure avec vue dégagée sur le paysage rural, un porche couvert idéal pour la détente et un garage indépendant.
Le terrain, parsemé d’arbres fruitiers, offre plusieurs possibilités pour la création d’un jardin méditerranéen, d’un jardin potager privé ou d’élégantes zones de détente en plein air, s’adaptant à tout projet de vie lié au bien-être et à la nature.
Conformément aux exigences actuelles de confort et de durabilité, la propriété dispose d'une installation photovoltaïque soigneusement conçue de 6,3 kWp avec des batteries au lithium (17,28 kWh) et des équipements Victron Energy, référence internationale en gestion énergétique.
Elle possède également un puits propre et un réservoir pour la collecte des eaux de pluie, des ressources qui apportent autonomie et valeur ajoutée à l’entretien de la ferme.
Sa localisation stratégique permet un accès facile aussi bien aux plages vierges emblématiques du nord — telles que Cala Pregonda, Cavalleria ou Binimellà — qu’aux plages renommées du sud, parmi lesquelles Santo Toms ou Binigaus, facilitant une expérience complète de l’île.
La maison a également été modernisée avec des menuiseries extérieures à haute performance et un double vitrage, intégrant le caractère traditionnel avec des améliorations orientées vers l’efficacité et le confort.
Une propriété unique sur le marché actuel : une ferme authentique à Minorque qui combine caractère, intimité et emplacement exceptionnel, permettant de profiter de l’essence de la campagne sans renoncer à la proximité immédiate de tous les services.