• Propriété à vendre Alaior, Menorca, Espagne
  980 000 EUR

Exclusif propriété rustique dans le Barranc de Cala en Porter – Minorque

• V0381ME
• Vente
• Propriété

**Exclusif propriété rustique dans le Barranc de Cala en Porter – Minorque**

Située dans l'un des paysages naturels les plus singuliers du sud de Minorque, cette ferme exceptionnelle bénéficie d'une position privilégiée dans le Barranc de Cala en Porter, un environnement d'une grande valeur paysagère, reconnu pour ses formations géologiques uniques, sa végétation luxuriante et une sensation marquée d'intimité absolue.

La propriété dispose d'environ 29 171 m² de terrain privé (2,92 hectares), actuellement destiné à un usage agricole et enrichi d'arbres fruitiers et de végétation méditerranéenne consolidée. L'environnement garantit une intimité totale, sans impact visuel direct d'autres constructions, ce qui renforce son caractère de refuge naturel.

L'un des éléments les plus remarquables de cette ferme est son accès privé direct à la côte, permettant d'atteindre la plage de Cala en Porter en environ 15 minutes à pied. Cette combinaison d'intimité intérieure et de proximité de la mer est exceptionnelle et très rare dans la région.

Au cœur de la propriété se trouve la résidence principale, initialement datée du XIXe siècle. La maison a fait l'objet d'une rénovation profonde et respectueuse, conservant son caractère original tout en ayant apporté d'importantes améliorations structurelles et d'infrastructures, y compris la rénovation complète de la toiture, la mise à jour des installations électriques et de plomberie, l'amélioration de l'isolation et l'installation d'un nouveau système septique.

L'intérieur conserve l'identité traditionnelle minorquine, avec des matériaux nobles tels que des sols en terre cuite artisanale au rez-de-chaussée et des finitions en pierre calcaire à l'étage, renforçant son authenticité architecturale.

La propriété est en phase avancée de finition, ce qui permet au futur propriétaire de définir les finitions finales et de personnaliser divers éléments, tels que la fermeture en verre des arcs, l'installation de la cuisine et la climatisation.

L'autonomie énergétique est assurée par un système photovoltaïque de 18 panneaux solaires avec batteries, ce qui renforce le caractère durable et autonome de la ferme.

Le terrain comprend également plusieurs bâtiments agricoles et auxiliaires, qui offrent un potentiel d'utilisation complémentaire dans le cadre légal existant. Ces constructions ne peuvent pas être transformées en habitations indépendantes, mais offrent des possibilités intéressantes comme espaces auxiliaires, hébergement d'invités ou usages complémentaires selon le projet.

L'alimentation en eau est gérée par un système propre basé sur des ressources naturelles et des réservoirs de stockage, assurant la fonctionnalité quotidienne de la propriété.

Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir une ferme avec une forte identité, une valeur historique et un environnement naturel incomparable. Plus qu'une maison finie, elle représente un projet rural soigneusement amorcé, avec une base solide pour être complété et personnalisé.

Sa valeur réside non seulement dans l'architecture et le terrain, mais surtout dans son emplacement irremplaçable, son intimité et sa connexion directe avec l'un des cadres côtiers les plus emblématiques de Minorque.

Une ferme discrète et exceptionnelle, idéale pour ceux qui recherchent authenticité, nature et la possibilité de créer un refuge méditerranéen unique dans l'un des sites les plus privilégiés de l'île.

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