• Propriété à vendre Alaior, Menorca, Espagne
  1 135 000 EUR

Finca rustique exclusive dans le Barranc de Cala en Porter – Minorque

• V0381ME
• Vente
• Propriété

**Finca rustique exclusive dans le Barranc de Cala en Porter – Minorque**

Située dans l’un des paysages naturels les plus singuliers du sud de Minorque, cette ferme exceptionnelle bénéficie d’un emplacement privilégié dans le Barranc de Cala en Porter, un environnement de grande valeur paysagère, reconnu pour ses formations géologiques uniques, sa végétation luxuriante et une sensation marquée d’intimité absolue.

La propriété dispose d’environ 3 hectares de terrain privé, actuellement destiné à un usage agricole et enrichi d’arbres fruitiers et de végétation méditerranéenne consolidée. L’environnement garantit une intimité totale, sans impact visuel direct d’autres bâtiments, ce qui renforce son caractère de refuge naturel.

L’un des éléments les plus remarquables de cette finca est son accès privé direct à la côte, qui permet d’atteindre la plage de Cala en Porter en environ 15 minutes à pied. Cette combinaison d’intimité intérieure et de proximité de la mer est exceptionnelle et très rare dans la région.

Au cœur de la propriété se trouve la résidence principale, datant à l’origine du XIXe siècle. La maison a fait l’objet d’une profonde et respectueuse restauration, conservant son caractère d’origine tout en ayant réalisé d’importantes améliorations structurelles et d’infrastructures, y compris le renouvellement complet de la toiture, la mise à jour des installations électriques et de plomberie, l’amélioration de l’isolation et l’installation d’un nouveau système septique.

L’intérieur conserve l’identité traditionnelle menorquine, avec des matériaux nobles tels que les sols en terre cuite artisanale au rez-de-chaussée et des finitions en pierre calcaire à l’étage supérieur, renforçant son authenticité architecturale.

La propriété est en phase avancée de finition, permettant au futur propriétaire de définir les finitions finales et de personnaliser divers éléments, comme la fermeture en verre des arches, l’installation de la cuisine et la climatisation.

L’autosuffisance énergétique est assurée par un système photovoltaïque de 18 panneaux solaires avec batteries, qui renforce le caractère durable et autonome de la finca.

Le terrain comprend également plusieurs constructions agricoles et auxiliaires, offrant un potentiel d’utilisation complémentaire dans le cadre législatif existant. Ces bâtiments ne peuvent pas être transformés en logements indépendants, bien qu’ils offrent des possibilités intéressantes comme espaces auxiliaires, hébergement pour invités ou usages complémentaires selon le projet.

L’approvisionnement en eau est géré par un système propre basé sur des ressources naturelles et des réservoirs de stockage, garantissant la fonctionnalité quotidienne de la propriété.

Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir une finca avec une forte identité, une valeur historique et un environnement naturel incomparable. Plus qu’une maison terminée, elle représente un projet rural soigneusement initié, avec une base solide pour être complété et personnalisé.

Sa valeur réside non seulement dans l’architecture et le terrain, mais surtout dans son emplacement irrégulier, son intimité et sa connexion directe avec l’un des environnements côtiers les plus emblématiques de Minorque.

Une finca discrète et exceptionnelle, idéale pour ceux qui recherchent authenticité, nature et la possibilité de créer un refuge méditerranéen unique dans l’un des enclaves les plus privilégiées de l’île.

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