• Local commercial à vendre Chamberí, Almagro, Madrid
  4 350 000 EUR

Propriété d'angle de 431 m² avec potentiel commercial à Almagro

• V0717MCH
• Vente
• Local commercial

Au cœur d'Almagro, l'un des quartiers à la plus grande tradition architecturale de Chamberí, se trouve cette propriété d'angle de 431 m² cadastraux, située à l'entresol d'un immeuble classique de 1931.

Sa position à la confluence de deux rues représentatives du quartier lui confère une double façade extérieure, orientée sud et ouest, avec 12 balcons français qui apportent lumière naturelle et caractère à ses espaces.

L'un des éléments les plus remarquables de l'immeuble est la configuration de ses accès. Il dispose d'une entrée indépendante depuis la rue, avec portail et escalier propres, ainsi que de deux accès supplémentaires, principal et de service, par les parties communes de l'immeuble. Une particularité qui permet d'envisager différentes formes d'organisation et de fonctionnement des espaces.

À l'intérieur, les vastes pièces, les zones de réception et les espaces liés à trois patios offrent une flexibilité pour envisager différents projets de redistribution. La hauteur de référence de 3,10 mètres, selon les plans, contribue aux proportions seigneuriales de la propriété.

D'après les informations fournies par la propriété, l'immeuble a précédemment accueilli une activité commerciale. Cet antécédent, conjugué à sa surface, sa double orientation et son accès indépendant, ouvre la possibilité d'étudier son adaptation à certains usages commerciaux ou professionnels, toujours sous réserve des vérifications urbanistiques et techniques correspondantes.

La configuration de l'immeuble permet également d'explorer une éventuelle séparation, dont la viabilité dépendra des études techniques, des autorisations administratives et des exigences légales applicables.

Une propriété avec une identité architecturale et des possibilités de transformation, située dans un emplacement consolidé de Madrid où cohabitent résidences seigneuriales, bureaux professionnels et diverses activités commerciales.

Informations importantes

L'immeuble est actuellement répertorié comme habitation dans les informations cadastrales et est commercialisé pour une rénovation intégrale. Tout changement d'usage, séparation ou implantation d'une activité commerciale ou professionnelle sera soumis à la vérification de sa faisabilité urbanistique, technique et juridique, ainsi qu'à l'obtention des autorisations correspondantes.

Certaines images ont été modifiées ou recréées par intelligence artificielle à des fins uniquement illustratives et ne représentent pas nécessairement l'état actuel de l'immeuble ni des projets de rénovation approuvés.

Proximités