- Vidéo
240 m²
4 Chambres
4 Salles de bains
South 
Dégagée Jardin Campagne 
Garage
CheminéePropriété provençale proche Golf
- V3430VA
- Vente
- Maison
Villa de style provençal (240 m²) construite en 2004, positionnée sur un terrain de 4876 m² de jardin plat exploitable, au bord de la rivière de La Brague, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, avec un jardin très bien entretenu.
Le rez-de-chaussée compte quatre chambres, dont deux avec salle de bains privative, tandis que les deux autres ont été aménagées en bureaux et se partagent une salle d'eau.
L’étage dispose d’une suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing, un salon, une salle de bains et une terrasse sur le toit.
Le garage en sous-sol de 228 m² peut accueillir jusqu'à dix véhicules. Il comprend un atelier, un espace de stockage et une salle de jeux. Plusieurs places de parking sont disponibles à l'extérieur.
La villa est équipée de la fibre optique, d'un système d'alarme, de volets roulants électriques centralisés et est raccordée au tout-à-l'égout. Elle est située à proximité de Valbonne, facilement accessible depuis l'aéroport de Nice (30min), et proche des commerces, des écoles internationales de tennis et d'un golf à proximité.
Proximités
- Supermarché
- Tennis
- Golf
- Aéroport
- JOHN TAYLOR SAS
13 avenue Saint-Roch - 06560 VALBONNE
- Alpes-Maritimes, FRANCE
JOHN TAYLOR Valbonne est spécialisée dans la vente d'immobilier de luxe : d'élégantes bastides, d'authentiques mas en pierres, des villas modernes et des terrains d'exception. Idéalement située au pied du village de Valbonne, l'Agence JOHN TAYLOR met son professionnalisme au service de sa clientèle internationale en quête du calme et de l'authenticité que peuvent offrir les villages de Valbonne, Mougins, Opio, Biot, Le Rouret ou Châteauneuf, de l'empreinte d'un patrimoine culturel dont bénéficie Grasse, la capitale des Parfums, ainsi que de ses vues époustouflantes sur la mer depuis le proche arrière-pays. La proximité de l'aéroport international de Nice, de Cannes et de son festival, de nombreux golfs, d'accès autoroutiers, des écoles internationales de renom, et de la 1ère technopole Européenne qu'est Sophia Antipolis, font de Valbonne et de ses environs la destination de choix pour l'acquisition d'une propriété de prestige ou d'un ravissant pied-à-terre profitant du charme de la Provence.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr- Charges annuelles : 310 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L.615-6 du CCH - Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3 390 € (ref : 2021)
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 4 640 € (ref : 2021)