243 m²CESSION DE DROIT AU BAIL
- V7259CA
- Vente
- Droit au bail
Un superbe local commercial sur trois niveaux, situé sur le haut de la rue d'Antibes, l’une des rues les plus commerçantes de Cannes, où sont implantées la plupart des enseignes nationales et internationales.
Surfaces :
- Surface en rez-de-chaussée : +/- 115 m² (surface de vente et petite réserve)
- Surface au premier étage : +/- 98 m² (surface de vente, réserve et bureau)
- Surface en sous-sol : +/- 30 m² (réserve et deux WC)
L’ensemble est relié par un escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée.
- Façades d’angle : +/- 18 mètres linéaires
Descriptif du bail :
- Bail : 3/6/9 ans
- Date d’effet : du 1er octobre 2019 au 30 septembre 2028
- Activité : équipement de la personne (enfants, femmes, hommes), incluant vêtements, chaussures et accessoires
- Montant du loyer annuel actuel, non soumis à la TVA, HT/HC : 174 160 €
- Provision annuelle sur charges (TF et OM incluses) : 6 000 €
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
- Règlement des loyers et des charges : par trimestre d’avance
- Indexation du loyer : triennale selon l’indice ILC
Conditions financières :
- Prix de cession net vendeur : 300 000 €
- Honoraires d'agence : forfait de 50 000 € HT, à la charge de l’acquéreur
- Disponibilité : à convenir entre les parties
- JOHN TAYLOR SAS
6 rue Frédéric Amouretti - 06400 CANNES
- Alpes-Maritimes, FRANCE