• Chalet à vendre Mahón, Menorca, Espagne
  895 000 EUR

VENTE EXCLUSIVE : Chalet à Binixica avec système de chauffage hybride et de nombreuses commodités dans un quartier résidentiel

• V0306ME
• Vente
• Chalet

VENTE EXCLUSIVE : Cette magnifique maison de 275 m² construite, située à Binixica, offre une combinaison parfaite de confort, d'efficacité énergétique et d'espace, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie dans un environnement paisible.

Elle dispose de 4 chambres, dont deux en suite, et de 3 salles de bains complètes. La chambre principale se distingue par ses dimensions généreuses, sa salle de bains privée, son dressing et son accès direct au jardin, offrant une oasis d'intimité et de confort.

Le cœur de la maison est un salon-salle à manger de 64 m², lumineux et spacieux, qui communique avec un porche confortable équipé de deux ventilateurs de plafond, idéal pour profiter du jardin et de la piscine.

La propriété a été rénovée en 2024 et dispose d'un système de chauffage intelligent : une chaudière à mazout complétée par une cheminée à système intégré, qui chauffe l'eau du circuit de chauffage. Lorsque la cheminée est allumée, la chaudière n'est pas activée, ce qui optimise la consommation d'énergie. La cuve à mazout est neuve.

Elle dispose de deux fosses septiques et de l'eau courante provenant du puits de l'urbanisation, dont seule la TVA est payée.

Les installations de plomberie et d'électricité ont été entièrement rénovées et de nouvelles fenêtres ont été installées avec double vitrage, rupture de pont thermique et fenêtres oscillo-battantes, toutes de première qualité, avec chambre 6/4/4. Toute la structure des murs est isolée avec du Pladur, et les deux plafonds sont isolés avec du plat et du gravier.

La maison dispose également d'une pré-installation pour l'air conditionné dans toutes les pièces, avec des unités déjà installées dans le salon, le bureau et la chambre principale. Toutes les pièces sont équipées de ventilateurs de plafond avec lumière, dont deux dans le salon et un supplémentaire dans la salle de séjour. Toutes les pièces disposent d'une connexion internet LAN et d'une connexion à l'antenne TV.

La propriété est complétée par une cuisine fonctionnelle, un salon, une buanderie, un bureau, un garage fermé, une pergola extérieure, deux maisons auxiliaires et une piscine avec système de purification.

Une propriété unique qui allie technologie, confort et design dans chaque recoin.