- Exclusif
- Vidéo
231 m²
250 m²
5 Chambres
8 Pièces
3 Salles de bains
South North 
Dégagée Piscine Jardin CAUDÉRAN CENTRE - BIEN D'EXCEPTION - 5 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - GARAGE
- V0282BX
- Vente
- Maison
En exclusivité. JOHN TAYLOR vous présente cette élégante maison contemporaine, idéalement située au cœur d’un quartier prisé et paisible. Son architecture et la qualité de ses prestations en font un bien rare. Implantée au centre d’une parcelle de plus de 1 200 m², elle offre un cadre de vie intime, magnifié par un jardin paysager soigneusement entretenu et une piscine chauffée.
Dès l’entrée, la maison révèle des volumes généreux. En rez-de-chaussée, une suite parentale raffinée, avec dressing sur-mesure et salle de bains privative. Un bureau indépendant complète ce niveau, idéal pour le télétravail.
L’espace de vie baigné de lumière s’articule autour d’une cuisine ouverte, sobre et fonctionnelle, prolongeant naturellement un vaste séjour convivial, pensé pour recevoir. À l’extérieur, 150 m² de terrasses en bois exotique prolongent l’expérience, autour d’une piscine chauffée 8x4.
À l’étage, quatre grandes chambres offrent à chacun un espace personnel de qualité, accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau, pensées pour répondre aux exigences des familles.
Un garage double isolé, du stationnement aisé sur parcelle, un jardin entretenu grâce à un puits et un système d’arrosage automatique, la domotique, et un chauffage central au gaz viennent parfaire ce bien, synonyme de confort et de sérénité.
Un atout rare : une constructibilité résiduelle importante subsiste sur la parcelle, ouvrant la voie à de futurs projets d’agrandissement ou d'aménagement, selon vos besoins.
Bénéficiant de garanties décennales jusqu’en 2029 pour la maison et 2030 pour la piscine, cette propriété rare conjugue sécurité et pérennité.
Un lieu confidentiel, une adresse d’exception — offrez-vous le privilège de vivre à Caudéran.
Proximités
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- Sud Ouest Résidences
168 rue Fondaudège - 33000 BORDEAUX
- Gironde, FRANCE
C’est en 1864 que Sir John Taylor, en découvrant la French Riviera, s’est implanté à Cannes pour fonder l’une des plus belles maisons de l’immobilier de Prestige. C’est dans le prolongement de la vision de cet homme de goût que le groupe John Taylor a investi les plus belles places au plan National et International. Un siècle et demi plus tard, c'est tout naturellement que l’histoire continue de s’écrire dans le Sud-Ouest. Aujourd'hui le groupe est fier de poser sa première pierre à Bordeaux afin d’étendre son savoir-faire sur une nouvelle région de charme et de luxe. Spécialisée dans la vente et l’achat de biens d’exception, notre équipe John Taylor Bordeaux est ravie de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans vos différents projets immobiliers et vous présenter ses nombreux services personnalisés.L’équipe John Taylor Bordeaux se tient à votre écoute pour répondre à vos besoins et demandes.
Honoraires 5,02% TTC
Prix Hors Honoraires: 1 752 000 EUR
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr