270 m²
7 500 m²
7 500 m²
4 Chambres
7 Pièces
2 Salles de bains
Dégagée Campagne Maison à vendre à Ventabren – Ancienne Demeure de Baron, Piscine, Terrain Arboré et Vue sur Truffière
- V2408AP
- Vente
- Maison
Votre agence immobilière de prestige John Taylor Aix-en-Provence vous propose une propriété de charme, idéalement située dans un environnement préservé, au calme absolu, entre authenticité et élégance provençale.
Ancienne maison de Baron, cette bâtisse a fait l’objet d’une extension en 2014, alliant beaux matériaux, volumes lumineux et confort moderne. Développant environ 270 m² habitables, elle s’implante harmonieusement au cœur d’un terrain de 7 500 m², dont une moitié clôturée et paysagée, l’autre ouverte sur un champ de truffes.
L’entrée se fait par une véranda baignée de lumière, menant à une grande pièce de vie en L regroupant salon/salle à manger donnant sur une terrasse et cuisine ouverte. La cuisine donne sur une superbe terrasse en pierre, abritée sous pergola, idéale pour les déjeuners d’été. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains, une buanderie et des toilettes invités.
À l’étage, un couloir lumineux, ponctué d’ouvertures sur le jardin, mène à un espace bureau en mezzanine, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants.
À l’extérieur, une piscine californienne de 13 x 4,5 m (40 m³) s’accompagne d’un pool house à la hauteur sous plafond avec poutres apparentes, véritable lieu de détente ou de réception.
Un pigeonnier d’époque, dont le rez-de-chaussée peut être aménagé en cave à vin ou espace de stockage, complète ce bien.
La propriété est alimentée en eau par le canal de Provence, et bénéficie d’un cadre reposant conjuguant nature, cachet et potentiel.
Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor
"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://www.georisques.gouv.fr"
- Immobilière du Palais
8-10 rue Peyresc - 13100 AIX-EN-PROVENCE
- Bouches-du-Rhône, FRANCE
L'agence John Taylor Aix-en-Provence, est spécialisée dans la vente d'immobilier d'exception. Notre situation privilégiée au cœur de la Provence permet de proposer un portefeuille de biens très varié : mas, bastide, domaine viticole, hôtel particulier, ou encore duplex contemporain. L'équipe John Taylor Aix-en-Provence propose des biens à la vente situés dans les lieux les plus prisés : le très recherché centre d'Aix-en-Provence.
Honoraires 5,07% TTC
Prix Hors Honoraires: 1 380 000 EUR
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 500 €
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2 080 €