• Maison à vendre Cabries, Autour d'Aix En Provence, France
  1 785 000 EUR

Maison à vendre à Cabriès 8 pièces, garage 4 voitures, potentiel de détachement parcellaire

• V2063AP
• Vente
• Maison

Votre agence immobilière de prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter à la vente une propriété familiale spacieuse au cœur d’un jardin paysager de 4000 m2, magnifiquement arboré et agrémentée d’une piscine chauffée.
Une opportunité rare d’acquérir un bien de standing dans un quartier résidentiel recherché, proche d’Aix-en-Provence.
Développant une surface habitable d'environ 313 m², cette propriété se compose de 8 pièces à vivre, indépendamment du sous-sol. Elle offre des volumes généreux, une grande luminosité et un potentiel remarquable, tant pour une résidence principale que pour un projet familial évolutif.

La maison s’organise principalement de plain-pied autour d’un vaste hall d’entrée menant à un vaste salon/séjour doté d’une grande cheminée en pierre, une salle à manger conviviale, ouvrant sur terrasse abritée, le jardin et la piscine.
La grande cuisine ouverte, dispose d’un espace repas et d’une arrière-cuisine, idéale pour les grandes tablées ou les réceptions familiales.

Une véranda lumineuse attenante, accueille un second espace de réception, spacieux, équipé d’une cuisine, s’ouvrant en toute saison sur le jardin.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi que deux toilettes indépendants, un grand dressing et une salle d’eau avec sauna pour les instants de détente.

À l’étage, un espace bureau/bibliothèque, qui peut également faire office de chambre d’amis, complète l’ensemble, ainsi qu’un grenier et des rangements.

Le sous-sol, quant à lui, réserve de belles surprises : une salle dédiée à la projection vidéo, un espace billard et jeux, un second dressing, un atelier, une cave à vin ainsi que de nombreux rangements.

À l’extérieur, un parking pour invités ainsi qu’un garage fermé pouvant accueillir 4 véhicules, répondent parfaitement aux exigences de confort et de praticité.

Un atout majeur de cette propriété est la possibilité d’une construction additionnelle ou extension, permettant la réalisation d’un projet de 100 m² au sol + 100 m² en étage, offrant ainsi un excellent potentiel d’investissement ou d’extension.

Nichée dans un secteur calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles internationales et des grands axes, cette propriété représente une opportunité rare de conjuguer espace, accessibilité et valorisation patrimoniale.

Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor

Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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