- Co-exclusif
- Vidéo
4 465 m²
10 Pièces
South 
Dégagée Campagne Verdure 
Piscine
Air conditionné
CheminéeCo-exclusivité - Charmante propriété de Campagne dans un Domaine Sécurisé à OPIO
- V3319VA
- Vente
- Maison
Nichée dans un domaine sécurisé à Opio, cette propriété bien aménagée de 433 m2 d'espace habitable comprend six chambres et cinq salles de bains.
Elle offre une rare opportunité de profiter du calme, en toute intimité, tout en étant à quelques minutes du charmant village de Valbonne, des terrains de golf renommés et à proximité de l'aéroport international de Nice.
Située sur un terrain magnifiquement entretenu, bordé d'une forêt préservée près du golf d'Opio-Valbonne, cette propriété offre un cadre de vie calme et privé.
Elle comprend une villa principale, une maison d'hôtes et un studio indépendant, ce qui la rend idéale pour les familles et les invités.
La villa principale de 298 m2 comprend trois chambres, chacune avec sa salle de bains, (l’une dispose d’un petit bureau séparé et d’une terrasse couverte), un grand salon avec cheminée et bibliothèque, une cuisine avec cheminée, une buanderie, une cuisine d'été avec barbecue, un bureau, une salle de jeux et une cave à vin.
Une grande terrasse couverte (90 m2) offre un espace parfait pour les repas en plein air et la détente. Elle donne sur un jardin bien entretenu et sur une belle piscine clôturée avec poolhouse et douche.
Une deuxième terrasse donne sur le jardin arrière.
La maison d'invités indépendante de 93 m2 offre deux chambres et une salle de bains, des toilettes séparées, une cuisine spacieuse, un salon et deux terrasses.
Le studio indépendant de 42 m2 dispose d’une chambre et d’une salle de bains, d’un salon et d’une terrasse privée.
Il y a un grand abris voiture pour deux véhicules ainsi qu'un grand espace de stationnement supplémentaire pour les invités.
Proximités
- Commerces
- École primaire
- Plage
- Centre ville
- Médecin
- Supermarché
- Tennis
- Golf
- Cinéma
- École secondaire
- Salle de sport
- Aéroport
- Pistes de ski
- Mer
- Autoroute
- JOHN TAYLOR SAS
13 avenue Saint-Roch - 06560 VALBONNE
- Alpes-Maritimes, FRANCE
JOHN TAYLOR Valbonne est spécialisée dans la vente d'immobilier de luxe : d'élégantes bastides, d'authentiques mas en pierres, des villas modernes et des terrains d'exception. Idéalement située au pied du village de Valbonne, l'Agence JOHN TAYLOR met son professionnalisme au service de sa clientèle internationale en quête du calme et de l'authenticité que peuvent offrir les villages de Valbonne, Mougins, Opio, Biot, Le Rouret ou Châteauneuf, de l'empreinte d'un patrimoine culturel dont bénéficie Grasse, la capitale des Parfums, ainsi que de ses vues époustouflantes sur la mer depuis le proche arrière-pays. La proximité de l'aéroport international de Nice, de Cannes et de son festival, de nombreux golfs, d'accès autoroutiers, des écoles internationales de renom, et de la 1ère technopole Européenne qu'est Sophia Antipolis, font de Valbonne et de ses environs la destination de choix pour l'acquisition d'une propriété de prestige ou d'un ravissant pied-à-terre profitant du charme de la Provence.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr- Charges annuelles : 3 000 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L.615-6 du CCH - Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 7 394 € (ref : 2023)
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 10 004 € (ref : 2023)