• Villa à vendre Nice - Gairaut, Cote d'Azur, France
  3 400 000 EUR

PROPRIÉTÉ EN PARFAIT ÉTAT AVEC VUE MER PANORAMIQUE

• V1651SJ
• Vente
• Villa

Située dans un domaine discret et privilégié, en position dominante exposée Sud-Est, cette propriété de style moderne, parfaitement entretenue, offre une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée jusqu’au Cap d’Antibes ainsi que sur les collines niçoises des Monts Vinaigrier et Mont Boron et bien au-delà.

D’une superficie d’environ 310 m² sur 3 niveaux, elle se compose de :

- Au niveau de l’entrée principale, sur le jardin :
. un vaste séjour/salle à manger (d’environ 105 m²) très accueillant, baigné de lumière naturelle à travers les multiples baies vitrées ouvrant sur l’espace extérieur, composé d’une large terrasse circulaire semi-abritée,
. une cuisine équipée donnant à la fois sur une véranda abritée et une seconde terrasse très agréable, prolongée par le jardin et son espace BBQ pouvant accueillir vos nombreux invités lors de vos repas,
. une chambre avec salle de bains attenante,
. une buanderie,
. des toilettes invités,
. un local technique et de stockage.

- Au niveau de la piscine, de plain-pied également sur le jardin :
. 3 chambres en suite, pourvues de placards/penderies ouvrant sur une belle terrasse, chacune avec salle de bain/douche et toilettes,
. une pièce supplémentaire faisant actuellement office d’atelier/bureau avec un accès indépendant.

- Au dernier niveau : une majestueuse chambre de maître en suite avec sa salle de bains, un vaste dressing aménagé, ouvrant sur une profonde terrasse bénéficiant d’une vue à plus de 180° sur la mer.

La propriété, très saine et aux prestations de grande qualité, construite sur vide sanitaire, dispose de tout le confort moderne : alarme, internet, volets roulants électriques, chaudière à condensation pour le chauffage centralisé et la production d’eau chaude, arrosage automatique, et 4 places de parking.

Édifiée sur un ravissant parc clos d’environ 4800 m², composé de larges restanques de pierres sèches, vous permettant d’y vivre en toute sérénité et au repos. Cette propriété bénéficie d’une très belle piscine à débordement ainsi que d’un généreux espace de réception situé tout autour, assorti d’une cuisine d’été avec BBQ.

Les grandes terrasses semi-abritées ou à ciel ouvert et les surfaces engazonnées, complantées d’essences méditerranéennes faciles d’entretien, sont mises en valeur par un judicieux système d’éclairage.

Proximités