• Maison de village à vendre Saint-Cyr-Sur-Mer, Provence, France
  1 352 000 EUR

Maison de village - Centre du village - 83270 SAINT-CYR-SUR-MER

• V0054MAR
• Vente
• Maison de village

L'Agence John Taylor Marseille & Littoral vous présente une magnifique opportunité d'acquérir les murs d'un immeuble de caractère situé en plein cœur du centre du village de Saint-Cyr-Sur-Mer offrant cour intérieure, cave voutée et appartement atypique avec terrasse Tropézienne.

En effet, unique dans son genre, permet de vivre dans un des plus charmants village du Littoral Varois, dans un cadre privilégié avec une rentabilité offert par le commerce situé en rez de chaussée.
Un agrandissement opéré en 2022 par la Maîtresse des Lieux a permis de rehausser ce bâti et de permettre la création d’un appartement de 95m² situé sur les 2 derniers niveaux dans le respect de l’existant. Il s’organise autour d’une très belle pièce ouverte cuisine / salon / salle à manger. D’une lumineuse chambre avec salle d’eau traitée séparément avec verrière d’artiste, de toilettes séparées, d’une chambre supplémentaire, d’une terrasse tropézienne dominant la Place principale de Saint-Cyr sur mer et avec la vue sur le clocher de l’église.
On appréciera la cour privative intérieure de 100m² permettant un stationnement de 4 véhicules et/ou une possibilité d’aménagement pour jardin.

Autre atout indéniable la cave voutée en sousplexe d’env. 50m², accessible depuis la cour extérieure pour de l’espace de stockage, ou une activité professionnelle (galerie, atelier, espace bien-être …)

Le fonds de commerce non-inclus d'une surface de 90m²donnant sur rue principale du village, une activité présente depuis plus de 14ans bénéficiant d’une belle notoriété locale et régionale. Clientèle fidèle, splendide visibilité et possibilité si on le souhaite de reprise d’activité immédiate possible avec complément financier.

Vous l’aurez compris, ce bien saura combler des désirs de passionnés, d'investisseurs ou d’entrepreneurs souhaitant développer une activité professionnelle et /ou privative. Une offre rare dans un secteur recherché. Le Village de Saint-Cyr a su garder avec les années son authenticité, sa qualité de vie, ses restaurants, sa plage de sable si proche.

Dossier complet après échange vocal dans un premier temps – Pour toutes visites des garanties financières seront demandées.

Le prix de vente inclus les honoraires agence de 4%TTC à la charge des acquéreurs.

Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Sabine GABRIELLI EI, agent commercial indépendant, Numéro RSAC (Marseille): 814 064 291. Joignable au 06 42 01 23 24 ou par mail à sgabrielli@john-taylor.com

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