111 m²
111 m²
3 Chambres
5 Pièces
West 
Aperçu Jardin 
80 m²Jardin Public - Duplex avec Jardin Privatif - John Taylor
- V0121BX
- Vente
- Duplex
Jardin Public - Duplex avec Jardin Privatif - John Taylor
John Taylor Bordeaux est fier de vous présenter ce duplex unique, véritable bijou niché dans une rue calme à proximité immédiate du prestigieux Jardin Public.
Cet appartement rare, intégralement repensé par un architecte, marie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Situé dans un somptueux immeuble en pierre de taille, parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie empreint de raffinement et d'élégance.
Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une atmosphère soignée. La vaste pièce de réception, sublimée par d’authentiques vitraux, des moulures délicates et un parquet d’époque, incarne un charme intemporel.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à partager des moments de convivialité dans un espace à la fois pratique et esthétique. Ce niveau propose également une grande salle d’eau, un espace bureau idéal pour le télétravail, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements astucieux.
Le véritable atout de ce duplex : un jardin privatif de 80 m², orienté plein ouest. Accessible depuis les deux niveaux, ce coin de verdure offre un havre de tranquillité, parfait pour se ressourcer ou recevoir vos proches en toute discrétion.
À l’étage inférieur, l’espace nuit révèle une ambiance chaleureuse avec son palier voûté en briques. Trois chambres spacieuses, dont deux particulièrement généreuses, offrent des espaces de repos alliant confort et sérénité.
Les prestations haut de gamme de cet appartement incluent une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l’année. Une cave et un local vélo complètent cet ensemble exceptionnel.
Cet appartement est une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie prestigieux au cœur de Bordeaux. Contactez dès maintenant John Taylor Bordeaux pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce lieu d’exception.
Proximités
- Bus
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- École primaire
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- Parc
- Golf
- École secondaire
- Salle de sport
- Aéroport
- Mer
- Gare TGV
- Sud Ouest Résidences
168 rue Fondaudège - 33000 BORDEAUX
- Gironde, FRANCE
C’est en 1864 que Sir John Taylor, en découvrant la French Riviera, s’est implanté à Cannes pour fonder l’une des plus belles maisons de l’immobilier de Prestige. C’est dans le prolongement de la vision de cet homme de goût que le groupe John Taylor a investi les plus belles places au plan National et International. Un siècle et demi plus tard, c'est tout naturellement que l’histoire continue de s’écrire dans le Sud-Ouest. Aujourd'hui le groupe est fier de poser sa première pierre à Bordeaux afin d’étendre son savoir-faire sur une nouvelle région de charme et de luxe. Spécialisée dans la vente et l’achat de biens d’exception, notre équipe John Taylor Bordeaux est ravie de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans vos différents projets immobiliers et vous présenter ses nombreux services personnalisés.L’équipe John Taylor Bordeaux se tient à votre écoute pour répondre à vos besoins et demandes.
Honoraires 3,90% TTC
Prix Hors Honoraires: 770 000 EUR
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr- Charges annuelles : 1 600 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L.615-6 du CCH - Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 090 €
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 530 €