131 m²
2 Chambres
4 Pièces
87 m²
2 Salles de bains
Étage 2
Dégagée Verdure 
Air conditionnéAppartement 4 pièces récent à vendre à Luynes avec terrasse de 87 m² - dans une résidence sécurisée proche commerces, Hôpital privé de Provence
- V2397AP
- Vente
- Appartement
L'agence John Taylor Aix-en-Provence a le plaisir de vous présenter à la vente un splendide appartement de 4 pièces, situé à Luynes, au sein d'une résidence récente, sécurisée et clôturée, construite en 2016.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, axes autoroutiers, ainsi qu'à seulement 1 km de l'Hôpital Privé de Provence. Un arrêt de bus juste en bas de la résidence facilite tous vos trajets quotidiens.
Avec une surface habitable d'environ 130 m², cet appartement se distingue par ses espaces généreux et sa conception fonctionnelle. Il offre un lumineux séjour de 57 m², agrémenté d'une cuisine ouverte équipée de mobilier en chêne massif, qui apporte une note d'élégance. L'espace nuit comprend deux suites raffinées, l'une avec une salle d’eau privative, l’autre avec une salle de bains et toilettes.
Pour un confort optimal, l'appartement dispose de nombreux rangements intégrés à portes coulissantes. Une buanderie séparée ainsi que des toilettes invités viennent compléter les prestations de ce bien pensé pour un mode de vie moderne.
À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse exceptionnelle de 87 m², véritable prolongement du salon, idéale pour se détendre ou recevoir en plein air, dans un environnement calme et verdoyant.
Ce bien rare, situé dans un secteur très prisé, représente une opportunité unique, alliant confort, accessibilité et qualité de vie, tout en étant à quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence.
En option, deux box fermés sont également disponibles :
– un box simple à 25 000 €,
– un box spacieux avec mezzanine de stockage à 35 000 €.
Un bien d'exception, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proximités
- Bus
- Commerces
- Hôpital/clinique
- Immobilière du Palais
8-10 rue Peyresc - 13100 AIX-EN-PROVENCE
- Bouches-du-Rhône, FRANCE
L'agence John Taylor Aix-en-Provence, est spécialisée dans la vente d'immobilier d'exception. Notre situation privilégiée au cœur de la Provence permet de proposer un portefeuille de biens très varié : mas, bastide, domaine viticole, hôtel particulier, ou encore duplex contemporain. L'équipe John Taylor Aix-en-Provence propose des biens à la vente situés dans les lieux les plus prisés : le très recherché centre d'Aix-en-Provence.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr- Charges annuelles : 2 400 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L.615-6 du CCH - Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 417 € (ref : 2021)
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 566 € (ref : 2021)