• Bureau à vendre Germasogeia, Limassol, Chypre
  28 000 000 EUR

Tour de bureaux de 7 étages Centre d'affaires dans un emplacement de choix à Germasogeia

• V0826CY
• Vente
• Bureau

Au cœur du quartier commercial de Limassol, une nouvelle tour d'affaires de catégorie A est proposée en tant qu'investissement productif de revenus. Sa situation privilégiée offre un accès immédiat aux principales institutions financières, aux bureaux d'entreprises de premier plan et aux principaux axes de transport, ce qui garantit une forte demande à long terme de la part de locataires de qualité. L'architecture contemporaine, le hall d'entrée prestigieux et les vastes façades vitrées créent une présence impressionnante de l'entreprise tout en permettant une lumière naturelle abondante à tous les niveaux.

Le bâtiment comprend une unité commerciale au rez-de-chaussée avec une mezzanine, idéale pour un magasin phare ou une salle d'exposition de marque, suivie d'un étage auxiliaire complet et de cinq niveaux de bureaux consécutifs d'environ 407 m² chacun. Le dernier étage est un bureau en attique avec une grande terrasse et une vue panoramique sur la ville, offrant un environnement de travail haut de gamme. Tous les espaces de bureaux sont livrés avec des planchers surélevés, des plafonds suspendus et des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation avancés, ce qui permet un aménagement rapide par les locataires et réduit les périodes d'inoccupation. Un sous-sol dédié offre un parking sécurisé pour le personnel et les visiteurs.

Avec un revenu locatif mensuel total prévu de 121 750 € et un revenu annuel de 1 461 000 € la première année, l'actif offre un rendement initial de 5,22 %, qui passera à 6,04 % la cinquième année sur la base de l'indexation des loyers. La combinaison d'une nouvelle construction, d'aménagements flexibles et d'un emplacement stratégique fait de cette propriété l'une des opportunités d'investissement commercial les plus attrayantes de Limassol.

L'ensemble du projet est proposé en tant qu'investissement sur plan, avec une période de construction de 24 mois. Le coût d'acquisition est de 28 000 000 € + TVA. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un centre d'affaires moderne avec de fortes performances, des rendements stables et un potentiel de capital exceptionnel à long terme.

Reg. No : 1315 | Lic. No : 368/E

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