• Attique à vendre PULLY, Lausanne Et Région, Suisse

Surface 310 m²310 m²4 Chambres4 Chambres6 Pièces6 PiècesBalcon / Balcons 70 m²70 m²

5 000 000 CHF

  • V0104LS
  • Vente
  • Attique

Magnifique appartement neuf dans résidence de standing

Cet appartement fait partie d'une résidence conçue dans le plus grand respect de la nature et du confort de l'homme.
Elle se situe dans une zone résidentielle arborée, calme, mais proche des commerces et des écoles primaires et secondaires.
L'Université de Lausanne et l'Ecole Polytechnique Fédérale de Lausanne sont à faible distance.

Par ailleurs, la construction est faite dans le respect de la nature:

- respect des normes Minergie permettant l'économie d'énergie:
- chauffage par pompe à chaleur, sondes géothermiques à 200 mètres de profondeur
- capteur solaire sur le toit pour la production d'eau chaude
- station météo sur la toiture
- ventilation à double flux garantissant le renouvellement d'air filtré à température ambiante
- récupération de l'eau de pluie pour l'arrosage et l'alimentation des étangs et fontaines
- étang bio, biotope esthétique au charme végétal
- arborisation par essences indigènes

L'appartement est d'une surface PPE de 303 m2 et se compose de la façon suivante:

- hall d'entrée avec penderies
- salon et salle à manger, avec cheminée à gaz traversante
- accès au balcon Sud et balcon Ouest.
- bureau
- cuisine équipée
- buanderie équipée
- WC visiteurs
- 1 chambre de 19.2 m2 avec dressing et salle de bains
- 1 chambre de 18.3 m2 avec salle de bains et accès à la loggia Est
- 1 chambre de 33.2 m2 avec dressing et 2 salles de bains et accès au balcon Sud
- 1 chambre de 24.6 m2 avec dressing, salle de bains et accès au balcon Sud
- 2 balcons d'une surface totale de 70.3 m2
- une loggia
- un box pour 2 voitures
- 1 cave de 23 m2
- 1 cave à vin de 7.8 m2

Locaux communs

En outre, l'appartement est garanti par des qualités architecturales formelles et techniques:

- l'espace cuisine est doté d'un équipement des plus exigeants, basé sur la qualité reconnue des cuisines Poggenpohl ou Snaidero, avec plusieurs feux de cuisson, frigidaire de grande capacité, aménagements des tiroirs et des armoires selon les besoins individuels, bar pour petit-déjeuner, service-boy encastré.
- possibilité de gérer les différentes fonctions électriques: commande à distance de toutes les fonctions par un appareil mobile (ordinateur portable, iPhone, iPad), variation de l'éclairage, ouverture et fermeture des volets, contrôle du chauffage par pièce
- grande souplesse d'adaptation du plan et de la domotique en fonction des besoins individuels des propriétaires
- rampes d'accès et ascenseur prévus pour les handicapés
- isolation phonique soignée

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