• Exclusif

  • Fonds de commerce à vendre Principaute De Monaco, Carré D'or

Surface 165 m²165 m²1 Pièces1 PiècesTerrain 165 m²165 m²Parking / ParkingsParking

1 450 000 EUR

  • V1353MC
  • Vente
  • Fonds de commerce

Exclusivité Carré D’Or - Boutique dans la galerie « Les Allées Lumières »

Très belle boutique située en plein Carré d’Or, dans une résidence très luxueuse et prisée.

LOCAL COMMERCIAL
Immeuble Le Park Palace, 31 Avenue de la Costa – 98000 Monaco.
Situé face aux jardins du Casino sous les Arcades du Park Palace.
Environnement : CARTIER, DIOR, LOUIS VUITTON, LANVIN, SONIA RYKIEL, CIRIBELLI, CHANEL, CELINE, MONT BLANC etc…
Environnement proche : ESCADA, ESCADA SPORT, JEAN JACQUES (Brioni, Kiton, Loro Piana), ATMOSPHERE (Multimarques, Sergio Rossi, Bottega Veneta, Jimmy Choo, Marc Jacobs, Tod’s) etc.

SURFACE
Au rez-de-chaussée, espace commercial de 165 m².
Une Réserve Indépendante : 70 m².
Un emplacement pour voiture.

FACADE
Façade de +/- 11m linéaires.

DESTINATION
Usage de commerce ayant pour objet la vente directe aux particuliers de prêt à porter de différentes griffes, fourrures, de vêtements de peaux, articles et accessoires.

LES BAUX
Le Local Commercial : Un Bail 3, 6, 9 ans.
La Réserve Indépendante : un bail d’une année renouvelable pour la même durée au gré des parties sauf préavis de dénonciation six mois à l’avance, par lettre recommandée.

LES LOYERS
Le Local Commercial : loyer de 8.468€ HT par mois + charges (place de parking incluse).
La Réserve Indépendante (Pas obligatoire) : Loyer de 2.167€ par mois.

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